神崎郡福崎町南田原の売買土地・売地（溝口駅徒歩32分）[133]

【営業時間】10:00～19：00 【定休日】水曜日

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神崎郡福崎町南田原 土地

ポイント
【小学校区:田原小学校】【中学校区:福崎東中学校】土地(更地)/プロパンガス/建築条件なし/前面道路約4.2m～4.9ｍ
沿線
最寄駅		 所在地 最適用途 総区画数
区画番号		 土地面積 価格
坪単価

JR播但線

溝口駅徒歩32分

 神崎郡福崎町南田原 －

－

－

319.00m2

480万円

4.97万円

担当コメント

地縁者区域に該当しますが、条件が合えばオススメです♪
公簿319㎡で広々敷地、コスモス、ラ・ムー、マルアイも近くにあります。

外観

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基本情報

物件種目 土地
小学校区 田原小 中学校区 福崎東中
交通

JR播但線 溝口駅徒歩32分

詳細情報

土地権利 所有権 都市計画 調整区域
用途地域 － 建ぺい率 60%
容積率 200% 地目 宅地
角地 － 土地面積 319.00m2
セットバック 不要 国土法届出 不要
建築条件の有無 無
私道負担 無
接道状況 東：幅員4.2mの公道
特徴 －
土地設備 プロパンガス、下水道、上水道
備考 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
【法令上の制限】
特別指定区域(地縁者区域)。
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ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
【設備】
上水道：公営(引込無)。　下水道：公営(引込無)。　ガス：プロパンガス。
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□ハザードマップ(兵庫県CGハザードマップ参照)。
[洪水]浸水する範囲(想定最大降雨)：0.5～3.0m未満の区域。
浸水しつづける時間(想定最大降雨)：12時間未満。
□現状有姿。　□公簿取引。　□契約不適合責任免責。
□地積測量図：無。 □測量実施予定：無。 □境界非明示。
□上下水道について：前面道路配管有(公営)・引込無(敷地内メーター無)になります。なお、工事費用及びその他費用(分担金・受益者負担金等)は買主負担となります。
□水路について：本物件と道路の間には水路が存在し、既設通路橋は占用許可証を未取得の状態です。再建築には所定の手続きを要し、費用が生じる場合は買主負担となります。
□地縁者区域について：本物件は地縁者区域に該当します。本物件周辺の調整区域に通算10年以上居住している方であれば原則再建築可能です(他諸条件有)。
□固定資産税(令和4年度)：32,564円
現状 更地 引渡し 相談
条件等 オーナーチェンジ 物件番号 －
仲介手数料 3.00% ＋ 6.0万円
情報公開日 2023年09月03日 次回更新予定日 2024年05月09日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）ラ・ムー 福崎店 約629m、（スーパー）マルアイ 福崎店 約903m、（スーパー）コスモス 福崎店 約363m、（コンビニ）ローソン 福崎南田原店 約667m

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年利率
物件価格
480万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

オンリーワン不動産

TEL：079-282-6177

FAX：079-282-6166

住所：姫路市保城884番地5 シティライフ保城202号

営業時間：10:00～19：00 / 定休日：水曜日

免許番号：兵庫県知事(2)第451487号

所属協会：(社)兵庫県宅地建物取引業協会　(社)全国宅地建物取引業保証協会

取引態様：専任

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